近日，黑龍江省雙鴨山市一處農(nóng)場(chǎng)林木轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)成交。掛牌價(jià)65.47萬(wàn)元的林木資源，經(jīng)過(guò)多輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以263.72萬(wàn)元成交，增值率達(dá)303%，遠(yuǎn)超預(yù)期。
這不僅僅是國(guó)有資產(chǎn)的一次成功增值，更是一場(chǎng)關(guān)于“綠水青山”如何高效轉(zhuǎn)化為“金山銀山”的生動(dòng)實(shí)踐。其背后，是打破常規(guī)的一招創(chuàng)新——“資源轉(zhuǎn)讓+采伐作業(yè)+更新造林”三位一體新模式。
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所首次創(chuàng)新應(yīng)用這種模式，讓曾被視為“負(fù)擔(dān)”的老化林木，不僅成功找到了“新主人”，更實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)大幅增值，有效破解了低效林木管護(hù)難、更新慢、生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)高等長(zhǎng)期難題，為全國(guó)國(guó)有農(nóng)林資產(chǎn)市場(chǎng)化盤(pán)活提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本，成功探索出了一條兼顧經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)修復(fù)的可行路徑。
進(jìn)行交易的農(nóng)場(chǎng)
困境：萬(wàn)畝“老齡化”林木何去何從？
進(jìn)行交易的農(nóng)場(chǎng)地處三江平原腹地，約15000株林木步入“老年”，落葉松、樟子松不再挺拔，還常受楊樹(shù)潰瘍病等病蟲(chóng)害困擾。這些樹(shù)木不僅經(jīng)濟(jì)效益銳減，每年還要消耗農(nóng)場(chǎng)大量管護(hù)資金用于防治病蟲(chóng)害和防火。
這些“綠色家底”如何處置，一度讓人犯難：?jiǎn)渭兛撤プ儸F(xiàn)，生態(tài)賬怎么算？放任不管，經(jīng)濟(jì)和安全賬又怎么算？
破局：一招“打包銷(xiāo)售”解開(kāi)死結(jié)
面對(duì)困局，黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所與農(nóng)場(chǎng)共同下出了一步“妙棋”。
傳統(tǒng)的林木轉(zhuǎn)讓，要么是農(nóng)場(chǎng)自己先花錢(qián)砍樹(shù)再賣(mài)木頭，負(fù)擔(dān)不??；要么是簡(jiǎn)單“一賣(mài)了之”，買(mǎi)家砍完就走，留下光禿禿的山頭。而這一次，他們創(chuàng)新性地將林木資源、采伐任務(wù)和更新造林責(zé)任三者“打包”成一個(gè)標(biāo)的。
“這就好比不僅是‘賣(mài)樹(shù)’，更是為這片林地尋找一位‘綠色接班人’?！笔茏尫皆讷@得林木所有權(quán)的同時(shí)，必須負(fù)責(zé)按要求采伐，最關(guān)鍵的是必須在采伐后的土地上，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)栽種上新的樹(shù)苗，確保這片林子“后繼有樹(shù)”。
為確保承諾兌現(xiàn)，該項(xiàng)目還設(shè)置了“履約保證金”制度，如果新主人不造林，保證金將用于委托第三方完成，確保生態(tài)責(zé)任不落空。
交易界面
成效：多方共贏的“綠色生意經(jīng)”
這一創(chuàng)新模式瞬間點(diǎn)燃了市場(chǎng)熱情。黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所充分發(fā)揮平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建了“線上+線下”的立體宣傳網(wǎng)絡(luò)。消息發(fā)布后，吸引了全國(guó)20多家意向企業(yè)咨詢，最終有15家企業(yè)報(bào)名。經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的多輪角逐，價(jià)格一路飆升，最終定格在263.72萬(wàn)元。
對(duì)于該農(nóng)場(chǎng)而言，這次交易不僅盤(pán)活了沉睡資產(chǎn)，獲得了遠(yuǎn)超預(yù)期的資金回籠，更借助市場(chǎng)力量，近乎“零成本”地完成了林地的更新?lián)Q代和生態(tài)升級(jí)。對(duì)于中標(biāo)企業(yè)來(lái)說(shuō)，雖然付出了造林成本，但是也獲得了木材收益和參與生態(tài)建設(shè)的機(jī)會(huì)。
最終，這片曾經(jīng)的“低效林”在市場(chǎng)的巧妙配置下完成“逆襲”，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙贏。農(nóng)場(chǎng)卸下了重?fù)?dān)，企業(yè)獲得了收益，青山實(shí)現(xiàn)了“綠色更新”。這一項(xiàng)目的成功實(shí)踐也將為同類項(xiàng)目提供了可借鑒可復(fù)制的“龍江智慧”。
（圖片由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提供）
記者：杜清玉